فوائد القرض المعجل للمدن الصغيرة والمتوسطة

عندما تم الإعلان عن القرض المعجل الذي يدفعه صندوق التنمية العقاري للمواطنين على قائمة الانتظار انبرى الكثير من الناس في انتقاده والتحذير منه، وقالوا انه سيحملهم ديونا لا قبل لهم بها وسيذهب العمر وهم يسددونها كما أنه غير عملي وغيره كثير، واستشهدوا في ذلك بالكثير من السلبيات التي أوردوها منها: أن القرض بفوائد وإذا كان الأمر كذلك فما فائدة الصندوق فلنذهب مباشرة للبنك وهذه الفوائد تصل لأكثر من مئتي الف ريال خلال عشر سنوات على مبلغ القرض وهو خمس مئة الف ريال، وفي هذه النقطة بالتحديد أتذكر أنني ذهبت لإحدى وكالات السيارات قبل شهر تقريبا مع أحد الأصدقاء للاستفسار عن تكلفة شراء سيارة بالتقسيط بقيمة 170 الف ريال وبعد حساب المبلغ اتضح أنهم سيتحصلون على فائدة أكثر من ثمانين الف ريال خلال خمس سنوات برغم اعطائهم دفعة مقدمة تتجاوز ربع المبلغ بمعنى أن الفائدة تصل إلى نصف المبلغ الذي لا يتجاوز 170 ألف ريال ولو كانت قيمة السيارة مثلا خمس مئة الف ريال لوصلت الفائدة مئة في المئة أو ما يقاربها. والبنوك أدهى وأمر .. وما دام الحال كذلك فإن القرض المعجل يعتبر مناسبا جدا في تحصيل فوائده. كما أن البنوك لا يمكن أن تقرضك مثل هذا المبلغ مقارنة براتبك، ولو قلنا ان نسبة كبيرة من المستفيدين رواتبهم لا تتجاوز الخمسة عشر الف ريال فهذا يعني أن البنك لا يمكن أن يقرضك مبلغ يتجاوز المئتين وخمسين الف ريال.

من السلبيات التي تحدث عنها الناس أن قيمة القرض لا يمكن أن تؤمن قيمة الأرض فما بالك بالبناء عليها، أتوقف هنا عند هذه النقطة وهو كلام صحيح لكن هل جميع المستفيدين في كافة مناطق المملكة ينطبق عليهم هذا الكلام اعتقد بأن نسبة تصل إلى النصف لا ينطبق عليهم هذا المفهوم بمعنى أن سكان المدن المتوسطة والصغيرة ستستفيد من هذا القرض بشكل كبير. ونستطيع أن نضرب مثلا بمدن قريبة من الرياض مثل (المزاحمية وضرماء) تستطيع شراء فيلا وليس أرضا فقط بمبلغ خمس مئة أو ست مائة ألف ريال وبإمكانك السكن هناك والدوام في الرياض نظرا لقرب المسافة والتي لا تتجاوز خمسين كيلو مترا وما ينطبق على المزاحمية وضرماء ينطبق على رفحاء وصامطة وبلجرشي والجوف وأبو عريش وحقل والوجه والخفجي ورابغ وغيرها من مناطق المملكة، كما أن القرض المعجل سيستفيد منه أيضا من يمتلك قطعة أرض في المدن الكبيرة، وربما يحقق هذا القرض ناحية ايجابية لم ينتبه لها القائمون عليه تتمثل في الحد من الهجرة للمدن الكبيرة والتي سببت الكثير من المشاكل السكانية والخدمية.

أشار الكثير من المنتقدين وحذروا من القرض، أتساءل: ما هو البديل وخاصة أن القرض إن لم يحل مشكلة السكن فهو بالتأكيد سيساهم في حلها وأعتقد أن القرض حل مناسب لبيت العمر.

أرى أن يتم إعادة النظر في نسبة الفائدة وتقليصها إذا أمكن ورفع قيمة القرض وبالأخص في المدن الكبيرة كالرياض وجدة والدمام.

(المصدر: الرياض 2015-11-04)