Date : 22,10,2018, Time : 09:47:53 AM
5033 : عدد القراء حاليا
حالة الطقس
°C
Amman,Jordan
13
اليوم
العليا 22° الدنيا 12°
غداً
العليا 18° الدنيا 12°
أرسل خبر
آخر تحديث: الأحد 03 صفر 1440هـ - 14 أكتوبر 2018م 12:56 ص

أهمية التوازن في سوق العقار

أهمية التوازن في سوق العقار
علي الشدي

يخطئ من يقلل من شأن السوق العقارية في بلاد ما زال النشاط الاقتصادي فيها يرتكز على سوقين رئيستين، هما سوق الأسهم وسوق العقار.. بل إن بعضهم يصفهما بالكفتين، إذا ارتفعت إحداهما انخفضت الأخرى، لأن السيولة تنساب بينهما حسب المصاعب والمخاطر التي تحيط بإحداهما في ظل الصعود والهبوط المحكوم بعوامل كثيرة.. ولقد شهدت السوق العقارية صعودا غير معقول في السنوات القليلة الماضية في ظل المصاعب التي أحاطت بسوق الأسهم حتى وصل سعر متر الأرض في بعض الشوارع التجارية إلى عشرات الآلاف وفي الأحياء السكنية إلى خمسة آلاف ريـال وأكثر.. وأصبح سعر المسكن الصغير يصل إلى مليوني ريـال وهو ما لا يستطيع الشاب المتخرج حديثا أن يحلم به.. وبدأت حملة كبيرة على تجار العقار، وبشر بعضهم بأن أسعار العقار ستنهار في ظل ركود لم يسبق له مثيل.. بينما دافع آخرون عن العقار والعقاريين وقالوا إن سوق العقار يمكن أن يمرض، لكنه لن يموت.. وحيث إن المواطن المحايد يتمنى أن تشهد سوق العقار توازنا لمصلحة الجميع فلا الصعود غير المبرر مقبول ولا الانهيار الذي يؤثر سلبا في اقتصادنا مطلوب، ولا سيما أن سوق العقار يمس حياة شرائح مختلفة من المواطنين ملاكا ومطورين ومقاولين ومؤجرين ومستأجرين.. والمؤمل أن يؤدي التوازن الذي تنشده الأغلبية للسوق العقارية إلى أن يجد المواطن الباحث عن السكن ما يطلبه بتكلفة تتوافق مع دخله، وأن يجد المتعامل في العقار، مالكا أو مطورا، نسبة معقولة من العائد على استثماره كما هي الحال في دول العالم التي تحكم السوق العقارية فيها ثقة بين المتعاملين في ضوء أنظمة تحمي مصالح جميع الأطراف.. ولقد أسهمت سياسات التمويل والدعم السكني التي صدرت أخيرا في ظهور بوادر استقرار في السوق العقارية.. والإعلان عن برامج تمويل للبناء الذاتي وتمويل بيع الوحدات تحت الإنشاء.. وكذلك ما سمي بالقسط المرن بمشاركة 18 جهة تمويلية.. وهناك مبادرة قرض عقاري مدعوم بالأرباح بشكل كامل لأصحاب المرتبات المتدنية والمتوسطة.. وإضافة إلى التمويل دعمت سياسات الإسكان برنامج توفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة وتقديم أراض مجانية للمطورين في بعض المناطق شريطة بيع الوحدات للمواطنين بأسعار مناسبة. وصاحب ذلك أيضا الحث على تطوير الأراضي البيضاء لزيادة المعروض من الوحدات السكنية وإدخال تقنيات جديدة من شأنها تقليل تكلفة ومدة البناء. وأخيرا: برنامج الإسكان الذي تتعاون في تنفيذه أكثر من 16 جهة حكومية مع القطاع الخاص، يعد أحد البرامج المهمة لـ"رؤية 2030" هو الذي سيوجد التوازن الحقيقي في السوق العقارية ويوفر في التاريخ المستهدف 2030 السكن لنسبة تصل إلى 70 في المائة من المواطنين. وخلاصة القول، إن التوازن في سوق العقار لمصلحة الجميع، وهو ما نراه يتحقق، ومن حسن الحظ أن التأثير في هذه السوق لا يمكن أن يقوم فرد به أو أكثر كما هي الحال في سوق الأسهم، كما أن السوق غير خاضعة للرهن العقاري الذي تسبب في أزمات حادة للأسواق العقارية في أمريكا وأوروبا.

الاقتصادية 




مواضيع ساخنة اخرى

شاهد بالفيديو.. الحوثيون يفجرون مسجداً في ذمار
شاهد بالفيديو.. الحوثيون يفجرون مسجداً في ذمار
تحرك أميركي لم يحدث منذ 30 عاما قرب الأراضي الروسية
تحرك أميركي لم يحدث منذ 30 عاما قرب الأراضي الروسية
بومبيو يتوقع قمة بين ترامب وكيم قريبا
بومبيو يتوقع قمة بين ترامب وكيم قريبا
خطة أميركية جديدة في سوريا لإخراج القوات الإيرانية
خطة أميركية جديدة في سوريا لإخراج القوات الإيرانية
داعش يطلق 6 رهائن بسوريا في "صفقة الـ 27 مليون دولار"
داعش يطلق 6 رهائن بسوريا في "صفقة الـ 27 مليون دولار"
"باراك" يعترف بقتل أكثر من 300 من "حماس" في 3 دقائق ونصف
"باراك" يعترف بقتل أكثر من 300 من "حماس" في 3 دقائق ونصف
ماذا يفعل نظام الأسد وإيران في داريا والقابون؟
ماذا يفعل نظام الأسد وإيران في داريا والقابون؟
المبعوث الأميركي: 40% من سوريا ليست تحت سيطرة النظام
المبعوث الأميركي: 40% من سوريا ليست تحت سيطرة النظام
ترامب لعباس : خبأت لكم مفاجآت طيبة لا تتخيلونها في صفقة العصر
ترامب لعباس : خبأت لكم مفاجآت طيبة لا تتخيلونها في صفقة العصر
بوتين: ليس من شأننا إقناع إيران بالانسحاب من سوريا
بوتين: ليس من شأننا إقناع إيران بالانسحاب من سوريا
عريقات: قرار دمج القنصلية الأمريكية بالسفارة بالقدس "غيرمسؤول"
عريقات: قرار دمج القنصلية الأمريكية بالسفارة بالقدس "غيرمسؤول"
بوتين: لن نفسد علاقاتنا مع السعودية دون حقائق قوية
بوتين: لن نفسد علاقاتنا مع السعودية دون حقائق قوية
لجنة بالكنيست الإسرائيلي تبحث طرد "أونروا" من القدس‎
لجنة بالكنيست الإسرائيلي تبحث طرد "أونروا" من القدس‎
نصف سكان العالم يعيشون بـ5 دولار يومياً
نصف سكان العالم يعيشون بـ5 دولار يومياً
نتنياهو يتوعد بالرد بـ "قوة كبيرة" إذا لم تتوقف الصواريخ من غزة
نتنياهو يتوعد بالرد بـ "قوة كبيرة" إذا لم تتوقف الصواريخ من غزة
دمشق تمنع عودة نازحين إلى داريا والقابون.. وتواصل "الهدم"
دمشق تمنع عودة نازحين إلى داريا والقابون.. وتواصل "الهدم"
  • لمزيد من الأخبار تواصل معنا عبر :

اضف تعليق

مواضيع شبيهة
يمكنك أيضا قراءة X

الجزائر.. إجهاض مخطط إرهابي للقاعدة واستنفار على الحدود


اقرأ المزيد